公司动态

火狐体育娱乐平台网址:秀丽华府多出个燃气调压柜 开发商:新奥燃气改变了方位

发稿时间:2021-08-31 10:23:10 | 来源:火狐体育娱乐平台在线网址 作者:火狐体育在线

  信网3月9日讯 青岛西海岸新区的王女士在2017年购买了秀丽华府小区的一套房子,共花100多万元。2018年12月份,房子交房了,本是件快乐的事,但赶来收房的王女士却发现,自家楼前不到10米的方位有一大一小两个相似变电室的铁制柜子。王女士通过规划图了解到,这其实是两个“燃气调压柜”。“但在规划图纸里,只需一个4*4米的小柜子,另一个大的不知从何而来。”信网()联系到开发商青岛昕孚置业有限公司,工作人员表明,小区的一切工程均通过正规手续。之所以多出一个柜子,是由于燃气供货商新奥燃气方更改了工程。

  王女士告知信网,她的房子坐落小区20号楼一楼,两个“燃气调压柜”坐落20号楼的南侧,从王女士家的窗户到那两处房子直线间隔不到十米。“依据规划图,这儿本应该只需一个4*4米的小柜子,可现在除了这一个小柜子,还并排着一个11*4米的大柜子。”信网了解到,燃气调压柜是小区燃气运送管道的要害设备,首要用来调理和安稳体系压力、操控燃气流量,大部分小区都有这种设备。

  “假如只需一个小的还好说,要害现在多了一个大柜子,两个柜子并排起来,简直把楼前的视界都挡住了。”王女士表明,不仅是视界,安全问题也是她所忧虑的。“这两个柜子距家里的窗户只需不到10米,这种燃气设备会集摆放,从安全上来讲也是一种危险。”

  王女士细心检查了规划图纸,在图纸上又发现了问题。“依据规划,本来1到7号楼之间也有一个调压柜,但实践上现在没有了,而咱们楼前又多了一个,我怀疑是开发商私自把调压柜调换了方位。”

  王女士联系了开发商青岛昕孚置业有限公司,对方表明,柜子的摆放没有任何问题。“开发商说规划都是通过批阅的,但至于为何与规划上不同,对方也没有给我解说清楚。”王女士表明,小区的规划图纸是她在交房后去规划局查的,图纸上盖了青岛市规划局的公章,现在开发商矢口不移规划契合要求,令业主们非常无法。“莫非规划图纸还有两份?”

  信网看到王女士发来的购房合同,在合同的第二十条有一个“小区不利条件知悉条款”,其间关于小区内的车库进口、燃气锅炉房、物管用房、排水设备、燃气管道入户等状况做了很详细的阐明,但在其间,信网未找到有关燃气调压柜的阐明。“我觉得这种设备关于业主来说是很重要的工作,开发商没有提早阐明,而且过后也没有处理,现已侵犯了业主的利益。”王女士说道。

  开发商青岛昕孚置业有限公司工作人员告知信网,小区一切的建造都契合标准,不存在违规的状况。至于规划图与实践不共同,工作人员表明:“规划图与实践基本是共同的,但由于像燃气这种设备归于特种行业,必须由燃气供应方新奥燃气来施工,而在施工的时分新奥燃气会依据现场状况进行修正,所以有些状况不是咱们能决议的。”但为何规划图上本来坐落不同方位的调压柜会建在一同?工作人员表明施工都是依照规划图进行的。“业主拿到的不是最终版的图纸。”

  关于“小区不利条件知悉条款”的问题,工作人员表明:“合同签署的时刻是买房的时分,咱们其时只能把已知的不利要素列在里面,但像燃气这种不知道的要素不能确认,所以咱们无法写进去。

  小区燃气调压柜的方位竟然是由燃气公司来决议?为弄清状况,信网又联系了担任小区燃气建造的青岛新奥燃气有限公司,但对方对这一说法予以否定。“尽管小区燃气方面是由咱们来施工,但在施工之前咱们肯定要先获得开发商的赞同,只需开发商在图纸上签了字咱们才干施工。”

  工作人员还告知信网:“之前有业主反映过这个问题,据说在开始的图纸上,1到7号楼之间是有一个调压柜,但由于不知道什么原因调到了现在的方位,而咱们拿到的图纸是上便是现在的姿态,开发商其时是签过字的,或许由于这中心各种手续申报有一个先后的问题,所以才导致业主们手中的规划与咱们的不符。”

  青岛市规划局西海岸新区分局的工作人员告知信网,有时由于申报手续的先后问题,或许会导致业主手中的规划与实践不符,不论开发商在开始是依照哪份图纸进行报规,只需中心来规划局进行了改变,就契合相关规定。但随后工作人员别离依照“秀丽华府”及“青岛昕孚置业有限公司”进行了检索,都没有查到该小区曾请求过改变。

  那是否有或许,开发商是在更改完图纸后才请求的报规?工作人员称:“假如想检查详细的报规信息,业主能够带着户主身份证及不动产权证来规划局查询,假如真查出来开发商没有请求改变就私自改变了规划,业主能够直接走法令途径来维权。”

  信网将这一状况告知王女士,她表明将于近期去规划局查询,此事发展怎么,信网将继续重视。